在白加道2号住了两个晚上后，王辉返回广洲。看小说就来m.BiQugE77.NET
其实数月之前，黄埔投资集团已通过省级“新能源战略基地”名义向广洲官方提交九佛地块预申请。借助第七帝国ai研究所与英伟达合作，项目被列入粤港澳大湾区优先发展清单。
当竞争对手还在争夺市区小块商住地时，九佛13.3平方公里混合用地规划已获国土局秘密批复——工业用地占比60%、商服25%、住宅15%，为后续产城融合铺路
基准地价：九佛位于广州东部偏远郊区，2010年工业用地挂牌价普遍在12-18万元/亩。农林用地/未开发地可能低于10万/亩。
超级地块溢价：一次性出让 2万亩（约13.3平方公里）属史诗级规模，官方自然要求附加投资、产业导入、税收承诺等条件，地价可能被策略性压制至 10-15万元/亩区间（预留谈判空间）。
土地性质混合溢价：总部需配套高端住宅（高管社区）、商业（金融街/会展）、科研教育用地（高校/实验室），这些地块单价远超工业用地（住宅地价可达工业用地3-5倍）。混合性质下综合均价需拉升至15-20万元/亩。
官方初始报价17.5万/亩，总价35亿逼近预算红线。
王辉两位助理率黄埔系高管发起攻势。
产业绑架：天工汽车承诺落地电池工厂（年产能20gwh），满家欢超市建设亚洲物流中心，天工电池，天工手机···优团生活，通付宝集团仲国区总部落地，已经155亿的后续基础设施建造，换取地价折让。
附带黄埔地产联盟集团65亿资金在附近拿地，建造生活，娱乐，广场，社区，学校···
财政置换：维港系旗下养和医院承诺在区块配建三甲分院，抵充2亿土地款；
第七帝国基金放出风声“深市愿提供更优地块”，迫使广洲官方最终让步至15万/亩，总价锁定30亿！
于是史诗级合约的诞生！
11月30日签约仪式上，土地合同附加条款震撼业界！
“黄埔系需3年内导入10万就业人口，投资强度不低于500亿；官方则承诺地铁37号线延至九佛，并赋予税收‘三免五减半’特权。”
——这已非普通购地，而是城市开发权的让渡！
岭南初冬的清寒，在午后阳光的逼视下节节败退。广洲东郊，九佛。
广袤的红土地在视线里铺展开去，望不到边际。细密的尘土被偶尔经过的重卡裹挟，扬起淡黄色的雾霭，又被料峭的风吹散。这片沉寂了不知多少年的土地，此刻像一头蛰伏的巨兽，喘息在时代大潮的临界点。
这片蛮荒之上，一个钢铁铸就的巨大穹顶拔地而起，与周遭的苍凉形成刺目的割裂。穹顶之下，人头攒动。
西装革履，华服宝光，镁光灯闪烁不定，摄像机密如丛林。地产寡头、资本巨擘、媒体喉舌……珠三角乃至全国声名赫赫的角色悉数到场。他们低声交谈，目光却不约而同地瞥向主通道尽头那一扇缓缓开启的沉重合金门扉。
碧桂圆的阳振强，富态的脸上惯常的笑意收敛了些，手杖下意识地在地毯上顿了一下。万科的郁亮扶了扶眼镜，眼神锐利，似乎想穿透这喧嚣空气看清些什么。再远处，天健集团董事陈达谦恭地站着，脸上有着藏不住的期待与一丝紧张，目光不时扫过他身后一排排媒体席。空气中弥漫着一种混合了兴奋、揣测与微醺的酒气，像一根绷紧的弦。
合金大门无声滑开，所有喧嚣在那一刻被无形的手骤然扼住。一个颀长的身影率先走了进来，步履从容，宛如踏浪而行。
王辉。
白衬衫熨帖笔挺，无一丝褶皱，外面是剪裁得无懈可击的深灰色单排扣西装，扣得严整。没有张扬的色彩，没有浮夸的配饰。唯有那双眼，沉静如深海寒渊，扫过全场时，目光所及之处，仿佛连空气的温度都骤然降低。他身后，紧跟着两个身着深色利落套装的女子——宁棠清冷如冰刀，步履间带着淬炼过的凌厉；林薇则沉静似水，目光精准地扫视着全场每个细微角落。再往后，是第七帝国基金高层、维港系，黄埔系核心以及数名身形精悍、目光如鹰隼般锐利的近卫保镖，静默肃立，组成一道无形却又坚不可摧的屏障。
他并未与任何熟悉面孔寒暄，目光笔直地落在会场中央那块被暗红色天鹅绒覆盖着的巨大物体上。走向王总台的动作行云流水，没有片刻停留。
一名早已等候的官方人员迎上前两步，脸上堆满笑容，双手热情伸出：“王总……”
王辉只是点了点头，手与他象征性地一触即收，随即站定在绒布前，面朝媒体与嘉宾席。那官员脸上笑容僵了一瞬，很快恢复如常。
“诸位，”扩音器将王辉平静无波的声音清晰地传遍巨大空间的每一个角落，不高，却带着一种奇异的穿透力和毋庸置疑的力量感，所有的细碎交谈瞬间消失。“请允许我跳过所有华美却空洞的辞藻。”他微微侧身，“我们所处的每一寸土地，都应当孕育未来。”手臂抬起，手势简洁有力。
随着他的手势落下，巨大的暗红色天鹅绒幕布倏然滑落。
嗡——
细微的电流声中，刺目的光线与无形的三维成像光束交汇、碰撞，刹那间点亮了整个穹顶空间的核心！
那不再仅仅是一个沙盘模型。它是一座立体的城市，一座在虚拟光束中瞬间诞生的“中心城”！
激光全息投影构建出的细节纤毫毕现。在原本荒凉的九佛地势图景之上，覆盖着崭新的、充满科技感的未来蓝图：连绵磅礴的工业建筑群以钢铁和玻璃为骨架棱角分明；核心区拔地而起的双子塔状总部大楼如同钻石矩阵威严耸峙；环绕着它们的是规划齐整的科研基地，一座顶部设计成巨大透明穹顶的建筑（第七帝国ai研究院）尤为醒目；蛛网般银亮的微型轨道路线巧妙贯穿核心地块，连接起所有重要节点；大片依山就势的梯田状别墅区错落排布，视野开阔；一条蜿蜒的蓝色光带在模型中穿行，标注着“通付宝华南超级清算中心”；大片预留的商业、教育、医疗区域亮着各自的标识……
最引人注目的，是中心模型区域正下方浮现的巨大电子标识：“黄埔中心城”。
整个会场陷入一片死寂。接着，是被刻意压抑的惊叹与倒吸冷气的声音。
阳振强的手杖在地毯上轻轻敲击的频率不自觉地快了一分。郁亮的镜片后，瞳孔微微收缩。坐在角落的投资分析席上，特斯拉的代表埃文·哈维挺直了背，眼中毫不掩饰炽热的光芒。媒体记者区快门声连成了一片急促的暴雨。
王辉站在恢弘的未来城模型面前，身影被变幻的光影和不断刷新的数字洪流勾勒着。
“九佛，这片荒凉的红土地，”王辉的声音再次响起，平静依旧，字字敲打在每个人心坎上，“在诸位的眼里，或许只剩挖掘机和尘土。但在我眼中，”他微微一顿，目光扫过全场，仿佛在看另一个时间维度上的瑰丽画卷，“它是2025年的珠三角心脏！是人类未来三股血脉冲汇流之地——这里奔腾的，将是天工电池的锂电能量，将是通付宝帝国奔腾的金融数据流，将是英伟达驱动未来的海量算力！”
特斯拉代表席上爆发出的掌声格外热烈，埃文·哈维甚至兴奋地吹了个口哨。
“成本？”王辉的声音陡然转冷，带着一丝清晰的、居高临下的哂笑，像冰凌划过玻璃。“有人说185亿？155亿基建加30亿拿地？是疯狂的赌注？”他微微摇头，抬起手。
主屏幕上应声亮起清晰的曲线图表。两道粗壮的线条平行延伸，泾渭分明。
红线上方清晰标注：2010钢筋价 3800元/吨。一道陡峭的上升箭头指向2013年，标注赫然是预测性数字：6200元/吨。
蓝线标注：2010建筑工人月薪 1800元。同样一条刺目的上升线，指向五年后的数字：月薪超8000元。
冰冷的数据，赤裸地陈列。
“看清楚了！”王辉的声音斩钉截铁，每一个字都蕴含着沉甸甸的力量，“在2010年这个时间坐标上，每节省一块钱的成本！”他的手在虚空中用力一握，“三年之后，那就是实打实的三块钱利润！”
他的目光如同实质的锋芒，扫过台下那些房企巨鳄的面孔。天健集团的陈达，此刻脸色因激动而微微发红，旁边的助手正对着手机屏幕激动地压低声音，屏幕上绿线正快速上蹿。万科代表眼中精光四射，显然在飞速计算其中巨大的利益空间。
“守财奴的思维只能赢得毫厘，而时间的战略，”王辉右手五指猛然张开，仿佛握住了某种无形却巨大的权杖，“赢得的将是万仞江山！”他顿了顿，目光转向阳振强、郁亮等人所在的方向，声音转为一种宣告，“碧桂圆集团、万科集团、天健集团，他们投入的65亿配套资金，是启动引擎所需的燃料。但我要说的是——”语调陡然拔高，带着不容辩驳的吸纳力，“这，仅仅只是通往未来盛宴的一张入场券！”
场内无数双眼睛瞬间亮起，尤其是前排那些中小材料供应商和承包商，几乎要站起来。
“所有有意参与这185亿订单分包合作的集团，”王辉的右手抬起，指尖点向王总台侧翼——黄埔地产集团董事长霍元章立刻肃然起身，“请在明天17点前，提交全套资质文件至黄埔地产集团总部审核中心！过时不候。”最后四个字落下，带着铁一般的硬度。
“哗——！”前排有抑制不住的激动呼喊。天健集团的陈达更是直接站了起来，用力鼓掌，脸上的肌肉因激动而微微颤抖。场内记者敏锐地捕捉到，陈达助理正举着的手机屏幕上，天健集团的股票代码（000090）正在交易分时线上演着旱地拔葱般的狂飙，涨幅数字已突破4%！
巨大的主屏幕上，“天健集团+4.02%”的红色涨幅数字，成了此刻最耀眼的注脚和无声的王辉拥趸。
穹顶下，掌声如雷动，久久不息。这掌声，是献给那震撼的未来蓝图，是献给那冰冷锐利的成本洞察，更是献给此刻那站在恢弘光影中心、以资本巨手拨弄时代命运的身影。
翌日清晨，九佛未散尽的薄雾浸润着清冷空气，却无法冷却昨夜在资本圈掀起的海啸余温。庞大的车队如同一列钢铁巨兽，碾过遍布碎石与车辙的泥泞土路，激起浑浊泥浆。
为首的是三辆经过深度改装的重型越野车，哑黑色的凯佰赫战盾，底盘加高，轮胎巨大，厚厚的防弹玻璃上凝结着露水，如同蛰伏的猛兽。它们开过之后，留下更深、更宽的沟壑。
王辉坐在中间一辆车的后排，透过沾着泥点的防弹玻璃，视线投向无垠的荒芜。宁棠和林薇分坐在他左右，手里摊开着厚重的规划地图和预算表，神情专注。
后方车流中，挤满了黄埔系各企业老总、核心股东、设计院工程师以及更多面色警惕的安保。庞大的车队在早已圈定好的红线边界处停了下来。没有正式的道路，只有勘探队留下的杂乱车辙和被砍倒的灌木。
王辉率先推门下车。脚下是松软的红土，昨夜一场小雨浸润，带着粘稠的湿气，空气中弥漫着泥土与植物腐败混合的气息。紧随其后，宁棠和林薇也钻出车门，两人都换上了干练的户外冲锋衣和耐磨工装靴。
远处，早已被圈起来的巨大工地被简易的铁丝网划出分界。几台孤零零的挖掘机如同静默的雕塑，旁边是蓝色的勘探帐篷，彩条布在风中猎猎作响。
“这里，”王辉的脚步停住，踩了踩脚下有些湿滑的泥土，声音不高，穿透力却极强。霍元章（黄埔地产集团副董事长）立刻凑上前，手指点开pad上的地形图，精准定位：“是的，王总！a区核心，凤尾湖南侧高地！已经完成首轮地质详勘。”
王辉微微颔首：“地基打深，深到地下二十米。不止要扛起整座天工汽车总部大楼，”他转头，目光似乎已经穿透厚厚土层，“更要为下一步预留必要空间。磁悬浮试验线……最终的目标是零部件的瞬时传送。”
霍元章身后的天工汽车项目总工程师眼睛瞬间亮了，手中的记录笔飞快地在pad上划动备注。
宁棠开口，语调没有起伏：“预留通道的强度设计标书，明天要放在我办公桌上。材料标号，提升一级。”她的目光冷冷扫过工程师。工程师额头微汗：“明白！宁总！标书按时送达！”
队伍继续向前缓慢挪动，车轮卷起红泥，每一步都留下深深印记。空气潮湿而凝重，压得人有些喘不过气。林薇手中平板亮起，连接着后方数据中心实时传回的资料流。她的声音清晰稳定：
“混凝土，全部由我们在番禺新建的搅拌厂直供，省掉所有中间商差价，成本压到市场价87%。钢结构构件，锁定与韶关钢铁集团战略协议，由白云公募控股，直供价格是市场公开招标价的82%。砂石骨料，”她顿了顿，视线投向南方烟波浩渺的方向，“西江航道疏浚清淤，珠**在负责，所有合格砂石以协议价格优先供应本项目，比市场价低25%。”
一组组精确到小数点的数字从她口中报出，没有丝毫波动。旁边一位负责成本的万科副总裁眼睛都快瞪出来了，忍不住低声问旁边人：“这…这可能吗？”
林薇似乎听到了这句疑问，目光依旧落在数据流上，追加了一句：“各项原料运输由珠**专业物流车队承包，合同价是市场价格基准的90%。综合估算，建安总成本将控制在本市同级项目平均水平的68%左右。”
“68%……”那位万科副总低声重复，倒抽了一口冷气，看向王辉和两位助理的眼神，只剩下纯粹的敬畏。成本壁垒，已在无声无息中被铸得如同堡垒！
队伍艰难跋涉了半个多小时，抵达一片平缓的谷地边缘。山谷走势温和，前方视线开阔。
王辉抬手指向这片山谷的中央区域：“员工社区。智能公寓集群，定位这里。”他的声音带着不容置疑的掌控力，“通付宝系统全面深度接入公寓系统，实现无感信用支付。配套，直接对接满家欢超市生鲜直达配送。”他的嘴角似乎勾起了一个极其微小的弧度，带着冰冷的前瞻性，“还有优团生活的本地服务入口。”
满家欢超市集团的董事长立刻上前表态：“物流中心和前置仓，在计划图上已经划定！最快速度启用！”
王辉微微点头，目光扫过山谷更深处、依山走势规划的梯田式别墅区，那是为顶尖人才准备的“大佬社区”。“还有社区食堂，”他继续规划，“交给朗廷酒店集团经营，保证高品质。”
朗廷香港负责人连忙回应：“是的，王生！米其林星级团队运营管理，已在方案中。”
“医院，”王辉的目光投向霍元章手里的规划图一角，“养和医院三甲标准社区门诊部。这不是成本项，”他的声音陡然转冷，目光如同锐利的手术刀，刺过人群，“这是猎取并吞噬核心人才的武器库！马斯克的人还在搭帐篷排队的时候，我的团队，要住在扫脸就能开门、冰箱自动补货、生病足不出户就能得顶级专家诊疗的地方！这差距，就是未来几年我们从特斯拉那里啃下市场份额的刀锋！”声音清晰而森寒。每一个词都如同冰冷的宣言，让在场所有技术出身的公司高管，心头骤然滚烫！